《企業(yè)貸款還款計劃書》屬于計劃書中比較優(yōu)秀的內容，歡迎參考。

1、企業(yè)貸款還款計劃書

　　吉林省xx種植有限公司通榆分公司為了企業(yè)的發(fā)展，改變企業(yè)現(xiàn)有的養(yǎng)殖規(guī)模小，養(yǎng)殖成本高，競爭能力低的被動局面，準備擬擴大豬、牛、羊的養(yǎng)殖規(guī)模，增加南瓜種植等項目，計劃投資人民幣20000萬元，具體情況如下：

　　1、該公司的養(yǎng)殖業(yè)主要利用當?shù)刎S富的飼草、秸桿、玉米等資源為飼料，大力發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。企業(yè)的`發(fā)展目標是計劃投資15000萬元，建設具有現(xiàn)代化管理機制的飼養(yǎng)、加工、銷售、儲存一條龍的現(xiàn)代企業(yè)，其中生態(tài)養(yǎng)豬項目4800萬元，優(yōu)質肉牛養(yǎng)殖、育肥項目5600萬元、優(yōu)質肉羊養(yǎng)殖、育肥項目4600萬元。養(yǎng)殖業(yè)項目建成后投產，能夠帶來巨大的社會效益和經濟效益，為市場提供更多高品質的、綠色、健康的活豬、活牛、活羊及各種肉類產品，讓人門吃上放心肉，讓企業(yè)不斷發(fā)展壯大。目前，優(yōu)質的養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展前景廣闊，國內各主要市場上高品質肉類產品供給率較低，發(fā)展?jié)摿^大，我們要加快養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展步伐，為國內市場提供高品質肉類產品，力爭打入國際市場。

　　2、“雜交南瓜”產業(yè)化項目，種植開發(fā)的“雜交南瓜”具有營養(yǎng)豐富，保健效果好，食用價值高，而且用途很廣的特征。主要用途分三大類：菜用、果用和藥用。我們是引進“雜交南瓜”發(fā)明人王甲生先生發(fā)明的專利和技術種植開發(fā)“雜交南瓜”系列產品，能夠生產多種系列化的營養(yǎng)食品、保健食品和制藥產品。經過王甲生先生考核認定，我縣的土壤、氣候等自然條件和環(huán)境，非常適合南瓜種植，今年已經試種70余畝，長勢良好，已經達到了預期目的。“雜交南瓜”產業(yè)化項目計劃投資5000萬元，種植、生產、加工南瓜系列產品，近來來，國際國內研究人員發(fā)現(xiàn)，南瓜中含有大量的生物黃酮：生物黃酮具有抗氧化、抗自由基，抗癌、防癌，抗炎、抗過敏，抑菌、抗病毒等作用，是人類健康的需要。該項目的發(fā)展前景非常看好，適合進一步開發(fā)利用。

　　二Oxx年十二月二十六日

2、還款計劃書

　　_______編號：______________________________________

　　_______單位：______________________________________

　　第一條 還款

　　我單位自_______年_______月_______日以來向 公司購買_______，現(xiàn)經過與 公司對賬，至今尚有貨款人民幣_______元未支付 公司。為了今后雙方之間更好的合作，經雙方充分協(xié)商達成一致，我單位承諾將分_______期按照如下的還款進度將前述所拖欠的貨款支付于 公司：

　　第一期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整。

　　第二期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整。

　　第三期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整。

　　第四期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整。

　　第二條 擔保

　　我單位將________作為還款的抵押。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至我單位還清 公司與本合同有關的全部款項及利率為止。

　　第三條 雙方義務

　?。ㄒ唬?公司的義務：

　　1、對 公司交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在 公司到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項后，將抵押物的單證完整交給貴公司。

　　（二）我單位的義務：

　　1、應按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對 公司的欠款及利率。

　　2、我單位在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權證書。

　　第四條 違約責任

　　我單位如因本身責任不按合同規(guī)定支付給 公司欠款及利息的，我單位應負責違約責任。

　　我單位若未能按時支付 公司上述任何一期的款項，每延期一日， 公司有權要求我單位支付未按時支付款項______%的滯納金。

　　第五條 本合同經見證后生效。

　　本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，見證單位留存二份。

　　__________________單位

　　__________________公司

　　見證人__________________

3、還款計劃書

　　我公司有能力保證在三年內全部還清借貸本金和利息。具體還款計劃如下：

　　一、用酒店經營收入還款。

　　在兩個月左右時間完成“XX大酒店”的.收購、接管和產權、土地使用權證過戶，營業(yè)執(zhí)照法人變更等手續(xù)，酒店的正常營業(yè)維持在高水平，預測從20xx年10月起，酒店現(xiàn)有228間客房、400個床位，入住率將達到88%以上，兩個樓層大型豪華餐廳，國際會議中心，演藝康體中心，各種高檔次娛樂中心等營業(yè)額總收入將達到7000多萬元，按最低12%至15%利潤率計算，第一個年頭獲純利潤840至1050萬元；當酒店精裝修完畢成為五星級商務酒店后，營業(yè)額收入將提升三成，每年可達1億元，純利潤增加到1200至1500萬元，酒店營業(yè)收入的大部可用于歸還借款。

　　二、項目投資回報還借款。

　　我公司計劃以新酒店為平臺，創(chuàng)辦新基地、新實體，擴大財路來源。決定向銀行申請貸款或社會融資5億元，投資高科技項目或新型能源項目，獲取高效、快速、穩(wěn)定的投資回報，優(yōu)先用于還清借款。目前已選定三個可行性項目逐步進行實施：

　　1、在花炮之鄉(xiāng)瀏陽市高新區(qū)建設煙花爆竹《安全氧化劑》生產線（清華大學著名教授發(fā)明專利）；

　　2、參與合作或獨資建設《年產10萬噸有機污水發(fā)酵制再生能源》生產線2條（國際發(fā)明專利產品）；

　　3、收購瀏陽河已經發(fā)電營運的“槽門灘”水電站（裝機容量5000千瓦，年均發(fā)電量2200萬千瓦時），即買即有發(fā)電收入。

　　以上三個投資項目預計2014年8月達產后，年均總收入達5.3億元，凈利潤1.88億元。于20xx年10月或提早還清借款沒有問題。必要時，也可以動用部分專用貸款資金作為補充還款計劃。

　　三、分年度歸還借款本金、利息表

　　備注：如果因故到第三年還款期未尚不能做到按計劃還清全部借款，我公司將采取別的方式借款或以酒店資產抵押貸款進行補充還款清債。

　　XXXXX有限責任公司

　　法人代表：

　　二Oxx年XX月XXX日

4、企業(yè)貸款還款計劃書

　　吉林省xx種植有限公司通榆分公司為了企業(yè)的發(fā)展，改變企業(yè)現(xiàn)有的養(yǎng)殖規(guī)模小，養(yǎng)殖成本高，競爭能力低的被動局面，準備擬擴大豬、牛、羊的養(yǎng)殖規(guī)模，增加南瓜種植等項目，計劃投資人民幣20000萬元，具體情況如下：

　　1、該公司的養(yǎng)殖業(yè)主要利用當?shù)刎S富的飼草、秸桿、玉米等資源為飼料，大力發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。企業(yè)的`發(fā)展目標是計劃投資15000萬元，建設具有現(xiàn)代化管理機制的飼養(yǎng)、加工、銷售、儲存一條龍的現(xiàn)代企業(yè)，其中生態(tài)養(yǎng)豬項目4800萬元，優(yōu)質肉牛養(yǎng)殖、育肥項目5600萬元、優(yōu)質肉羊養(yǎng)殖、育肥項目4600萬元。養(yǎng)殖業(yè)項目建成后投產，能夠帶來巨大的社會效益和經濟效益，為市場提供更多高品質的、綠色、健康的活豬、活牛、活羊及各種肉類產品，讓人門吃上放心肉，讓企業(yè)不斷發(fā)展壯大。目前，優(yōu)質的養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展前景廣闊，國內各主要市場上高品質肉類產品供給率較低，發(fā)展?jié)摿^大，我們要加快養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展步伐，為國內市場提供高品質肉類產品，力爭打入國際市場。

　　2、“雜交南瓜”產業(yè)化項目，種植開發(fā)的“雜交南瓜”具有營養(yǎng)豐富，保健效果好，食用價值高，而且用途很廣的特征。主要用途分三大類：菜用、果用和藥用。我們是引進“雜交南瓜”發(fā)明人王甲生先生發(fā)明的專利和技術種植開發(fā)“雜交南瓜”系列產品，能夠生產多種系列化的營養(yǎng)食品、保健食品和制藥產品。經過王甲生先生考核認定，我縣的土壤、氣候等自然條件和環(huán)境，非常適合南瓜種植，今年已經試種70余畝，長勢良好，已經達到了預期目的?！半s交南瓜”產業(yè)化項目計劃投資5000萬元，種植、生產、加工南瓜系列產品，近來來，國際國內研究人員發(fā)現(xiàn)，南瓜中含有大量的生物黃酮：生物黃酮具有抗氧化、抗自由基，抗癌、防癌，抗炎、抗過敏，抑菌、抗病毒等作用，是人類健康的需要。該項目的發(fā)展前景非常看好，適合進一步開發(fā)利用。

　　二Oxx年十二月二十六日

5、貸款還款計劃書

　　**縣小額貸款擔保中心:

　　**縣**服裝店位于**縣新西街，我店主要經營服裝、嬰兒用品等，面向廣大城鎮(zhèn)居民，銷量較好，利潤可觀。月平均收入在2萬元以上，年利潤在25萬元左右。扣除房租、水電費等其他費用約7萬元，年利潤在18萬元左右，故完全有能力償還本筆貸款本息。

　　我愿意履行貸款人的義務，保證按時一定還本付息，望貴中心批準為盼。

　　**縣牧羊娃嬰幼兒服裝店

　　20xx年x月x日

6、貸款還款計劃書

　　我公司有能力保證在三年內全部還清借貸本金和利息。具體還款計劃如下:

　　一、用酒店經營收入還款。

　　在兩個月左右時間完成“XX大酒店”的收購、接管和產權、土地使用權證過戶，營業(yè)執(zhí)照法人變更等手續(xù)，酒店的正常營業(yè)維持在高水平，預測從xxxx年10月起，酒店現(xiàn)有228間客房、400個床位，入住率將達到88%以上，兩個樓層大型豪華餐廳，國際會議中心，演藝康體中心，各種高檔次娛樂中心等營業(yè)額總收入將達到7000多萬元，按最低12%至15%利潤率計算，第一個年頭獲純利潤840至1050萬元;當酒店精裝修完畢成為五星級商務酒店后，營業(yè)額收入將提升三成，每年可達1億元，純利潤增加到1200至1500萬元，酒店營業(yè)收入的大部可用于歸還借款。

　　二、項目投資回報還借款。

　　我公司計劃以新酒店為平臺，創(chuàng)辦新基地、新實體，擴大財路來源。決定向銀行申請貸款或社會融資5億元，投資高科技項目或新型能源項目，獲取高效、快速、穩(wěn)定的投資回報，優(yōu)先用于還清借款。目前已選定三個可行性項目逐步進行實施:

　　1、在花炮之鄉(xiāng)瀏陽市高新區(qū)建設煙花爆竹《安全氧化劑》生產線(清華大學著名教授發(fā)明專利);

　　2、參與合作或獨資建設《年產10萬噸有機污水發(fā)酵制再生能源》生產線2條(國際發(fā)明專利產品);

　　3、收購瀏陽河已經發(fā)電營運的“槽門灘”水電站(裝機容量5000千瓦，年均發(fā)電量2200萬千瓦時)，即買即有發(fā)電收入。

　　以上三個投資項目預計xxxx年8月達產后，年均總收入達5.3億元，凈利潤1.88億元。于2016年10月或提早還清借款沒有問題。必要時，也可以動用部分專用貸款資金作為補充還款計劃。

　　三、分年度歸還借款本金、利息表

　　備注:如果因故到第三年還款期未尚不能做到按計劃還清全部借款，我公司將采取別的方式借款或以酒店資產抵押貸款進行補充還款清債。

　　XXXXX有限責任公司

　　20xx年x月x日

7、貸款還款計劃書

　　借款人: 借款合同編號: 借款金額: 年利率: % 借款期限:從 年 月 日至 年 月 日 貸款單位:

　　經與貴公司協(xié)商確定，本單位(人)簽訂如下分期還款計劃 :

　　借款人聲明:

　　一、我方保證按上述約定的`還款日期將還款資金存入借款合同指定的賬戶。

　　二、我方保證按照《分期還款計劃書》所載的分期還款計劃償還借款本金。如果未按時足額償還分期還款計劃所載的借款本金，貴社有權分別或同時采取下列一項或多項措施:

　　(一)有權根據(jù)涉及的借款本金從逾期之日起按每日 40 %計收利息; (二)有權根據(jù)涉及的借款本金按每日千分之五收取違約金; (三)有權凍結貸款資金或提前收回貸款。

　　三、《分期還款計劃書》是《 借款合同》、編號: 農信( )借字第 號的附件，具有法律效力。若違約，我方承擔由此導致的法律責任。

　　借款人(簽章):

　　年 月 日

8、房地產企業(yè)融資還款計劃書

　　企業(yè)間的資金拆借、貿易往來，使得債權債務關系的存在成為了一種常態(tài)，如果能夠制定還款計劃書，一方面避免己方工作人員疏忽逾期還款造成違約，另一方面可以給予對方公司甚至該行業(yè)一種信用良好的企業(yè)形象，所以說企業(yè)還款計劃書對企業(yè)的發(fā)展，貿易往來起著十分重要的作用。以下為大家分享的房地產企業(yè)融資還款計劃書模板，希望對大家有所幫助。

　　一、公司介紹

　　1、公司簡介

　　主要內容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰(zhàn)略、主要產品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團隊。

　　2、公司現(xiàn)狀

　　在此將您公司的資本結構、凈資產、總資產、年報或者其他有助于投資者認識你的公司的有關參考資料附上。如果是私營公司還應將前幾年經過審計的財務報告以附件形式提供。如果經過審計請注明審計會計師事務所，如果未經審計也請注明。

　　3、股東實力

　　股東的背景也會對投資者產生重要的影響。如果股東中有大的企業(yè)，或者公司本身就屬于大型集團，那么對融資會產生很多好處。如果大股東能提供某種擔保則更好。

　　4、歷史業(yè)績

　　對于開發(fā)企業(yè)而言，以前做過什么項目，經營業(yè)績如何，都是要特別說明的地方，如果一個企業(yè)的開發(fā)經驗豐富，那么對于其執(zhí)行能力就會得到承認。

　　5、資信程度

　　把銀行提供的資信證明，工商、稅務等部門評定的各種獎勵，或者其他取得的榮譽，都可以寫進去，而且要把相關資料作為附件列入。最好有證明的人員。

　　6、董事會決議

　　對于需要融資的項目，必須經過公司決策層的同意。這樣才更加強了融資的可信程度，而不是戲言。

　　二、項目分析

　　1、項目的基本情況

　　位置、占地面積、建筑面積、物業(yè)類型、工程進度等，都是房地產開發(fā)的基本情況，需要在報告中指出。

　　2、項目來歷

　　項目來歷是指項目的來龍去脈，項目的上家是誰，怎么得到的項目，是否有遺留問題，是如何解決的等情況。

　　3、證件狀況文件

　　項目是否有土地證、用地規(guī)劃許可證、項目規(guī)劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要復印件。

　　4、資金投入

　　自有資金的數(shù)額、投入的比例、其他資金來源及所占比例、建筑商墊資情況、預計收到預售款等情況等，方便了解項目的資金狀況。

　　5、市場定位

　　指項目的市場定位，包括項目的物業(yè)類型、檔次、項目的目標客戶群等

　　6、建造的過程和保證

　　項目的建筑安裝過程，如何得到保障可以如期完工。而不會耽誤工期，不會導致項目無法按期交付使用。

　　三、市場分析

　　1、地方宏觀經濟分析

　　房地產是一個區(qū)域性的市場，受到地方經濟的影響比較大。而表征一個地區(qū)的經濟發(fā)展的指標等數(shù)據(jù)和經濟發(fā)展的定性說明等需在本部分體現(xiàn)。

　　2、房地產市場的分析

　　房地產市場的分析比較復雜，而且說明起來可繁可簡。簡單說需要定性分析本地區(qū)房地產市場的發(fā)展，平均價格，各種類型房地產的目標客戶群等。復雜些說明則需要在時間數(shù)軸上表征價格的走勢波動，但是，因為很多地區(qū)沒有進行常規(guī)的價格跟蹤，所以，嚴格數(shù)據(jù)的分析很難完成，但是可以通過典型項目的分析來代替。

　　3、競爭對手和可比較案例

　　分析現(xiàn)有的幾個類似項目的規(guī)劃、價格、銷售進度、目標客戶群等，同時，也需要羅列一些未來可能進入市場競爭的對手項目情況，以及未來的市場供應量等情況。

　　4、未來市場預測及影響因素

　　未來的市場預測很難預料，但是可以通過市場的周期的方法和重點因素分析法等分析方法做出預測。

　　四、管理團隊

　　1、人員構成

　　公司主要團隊的組成人員的名單，工作的經歷和特點。如果一個團隊有足夠多經驗豐富的人員，則會對投資的安全有很大的保障。

　　2、組織結構

　　企業(yè)內部的部門設置、內部的人員關系、公司文化等都可以進行說明。

　　3、管理規(guī)范性

　　管理制度，管理結構等的評價?？梢杂蓪ｉT的管理顧問公司來評價和說明。

　　4、重大事項

　　對于企業(yè)產生重要影響的需要說明的事項。

　　五、 財務計劃

　　一個好的財務計劃，對于評估項目所需資金非常關鍵，如果財務計劃準備的不好，會給投資者以企業(yè)管理者缺乏經驗的印象，降低對企業(yè)的評價。本部分一般包括對投資計劃的財務假設，以及對未來現(xiàn)金流量表、資產負債表、損益表的預測。資金的來源和運用等內容。

　　其中，對于企業(yè)自有資金比例和流動性要求較高。

　　六、融資方案的.設計

　　1、融資方式

　　(1)股權融資方式(注：股權和債權方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不同的時間段的組合。這部分是解決問題的關鍵，是否能夠取得資金，關鍵在于是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關系。)

　　方式：融資方式將以融資方(包括項目在內)的股權進行抵押借款

　　這種投資方式是指投資人將風險資本投資于擁有能產生較高收益項目的公司，協(xié)助融資人快速成長，在一定時間內通過管理者回購等方式撤出投資，取得高額投資回報的一種投資方式。

　　操作步驟：簽訂風險投資協(xié)議書

　　A、對融資方的債務債權進行核查確認

　　B、簽訂風險投資協(xié)議書：確定股權比例、確定退出時間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數(shù)量及時間、確定管理上的監(jiān)控方式、確定協(xié)助義務。

　　C、在有關管理部門辦理登記手續(xù)

　　(2)債權融資方式

　　方式：投融資雙方簽定借貸合同進行融資，確定相應固定利率和收回貸款的期限。

　　(3)債轉股的融資方式

　　投融資雙方開始以借貸關系進行融資，投資方在借貸期間內或借貸期結束時，按相應的比例折算成相應的股份。

　　(4)房地產信托融資

　　(5)多種融資方式的組合

　　在不同的時間階段用不同的融資方式。在項目的初級階段主要以股權融資方式為主，因為對融資方來說這個階段的資產負債情況不會有很大的壓力;在中后期階段可以運用股權、債權方式，這個階段融資方對整個項目有了明確的預期，在債務的償還上有明確的預期。

　　2、融資期限和價格

　　融資的期限，可承受的融資成本等，都需要解釋清楚。

　　3、風險分析(任何投資都存在風險，所以應該說明項目存在的主要風險是什么，如何克服這些風險。)

　　對投資融資雙方有可能的風險存在作出判斷。

　　A、投資方的投資資金及收益風險在項目無法啟動的情況下將一直獨立承擔投資資金成本，及追加資金成本。

　　B、投資方不能有效監(jiān)控好管理者的經營從而產生新的債務而產生的連帶風險。

　　C、破產風險

　　D、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產生無法回購的風險

　　E、融資者為掌控全局經營，在回購時利益出讓增加風險。

　　F、融資者提前回購而付出的資金成本風險。

　　風險化解方案

　　A、資方對是否資金進入后可以完成計劃要進行評估和測算。

　　B、投資方對融資方的項目進程進行監(jiān)控，并按照進程需要分批進行投資款的?？顚Ｓ?。

　　C、投資方對融資方的相關項目所簽訂的合同進行核審后，評估其付款和還款能力。

　　D、資方審核融資方的還款計劃可行性，一旦確定后將按還款計劃回款。

　　4、退出機制(絕大多數(shù)的投資都不是為了自用，而是是為了獲利，因此都涉及到退出機制問題，所以，需要在此說明投資者可能的退出時間和退出方式。)

　　A、股權方式融資的退出

　　項目進行中投資方退出;

　　項目完成投資方退出一種方式是融資方按時按預定的回報率加本金額度進行現(xiàn)金回購股份，第二種是融資方按投融資雙方約定的價格及相應的物業(yè)面積的形式回購股份，第三種投資方享受整個項目的分紅;

　　B、債權方式融資退出

　　項目進行中投資方退出，可以用違約今的形式控制;

　　項目完成投資方退出，按時還本付息;

　　5、抵押和保證

　　在涉及到投資安全的時候，投資者最關心的是如何保障投資的安全。而最有效的安全措施就是抵押，或者信譽卓著的公司的保證。

　　6、對房地產行業(yè)不熟悉的客戶，需要提供操作的細節(jié)，即如何保證投資項目是可行的。

　　七、摘要

　　長篇的融資報告是提供給有融資意向的客戶來認真讀的，而對于在接觸客戶的初期階段，僅需要提供報告摘要就可以了。報告摘要是對融資報告的高度濃縮，因此，言簡意賅就非常重要。

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